Новый стадион на Крестовском: догоним и перегоним «Уэмбли»?

Футбольный стадион в Петербурге может оказаться самым дорогим в мире.

Строительство «Газпром-Арены» на Крестовском острове пока оценивается в 33 миллиарда рублей, однако в начале 2012 года, когда все расходы после перепроектирования стадиона вновь пересчитают сотрудники Главгосэкспертизы, полная смета может превысить 40 миллиардов. А в то, что стадион будет построен в ноябре 2012 года, как написано в госконтракте, не верит никто, даже сам заказчик – Комитет по строительству администрации Санкт-Петербурга. Вероятной датой окончания большой футбольной стройки специалисты уже называют даже не конец 2013 года, а 2014 год.

Но сегодня мы поговорим не только о сроках, но и о деньгах. Самым дорогим футбольным стадионом на планете пока является лондонский «Уэмбли» вместимостью 90 тысяч зрителей. На него было потрачено 1,5 миллиарда американских долларов. Футбольная же «тарелка» на Крестовском острове «емкостью» в 68 тысяч болельщиков обходится петербургским налогоплательщикам в 1,1 миллиарда долларов. Пока, до нового обсчета. Не исключено, что в ходе анализа и тщательной оценки локальных смет на все виды работ «Газпром-Арена» догонит по цене «Уэмбли» - самый комфортный футбольный стадион в мире и один из самых вместительных.

Немного истории. В августе 2008 года Главгосэкспертиза (ГГЭ) согласовала смету в 23,7 миллиарда рублей, что было в 3,5 раза (!) выше базовой стоимости госконтракта. После смены генподрядчика, который освоил на работах нулевого цикла 5 миллиардов рублей, новый главный строитель стадиона – столичная инжиниринговая корпорация «Трансстрой» – пообещал достроить арену за 13,2 миллиарда рублей. Таким образом, к началу 2010 года полная смета футбольного стадиона составляла чуть более 18 миллиардов рублей. Но удовлетворение Смольного оказалось преждевременным: после перепроектирования, в соответствии с новыми требованиями ФИФА, предъявляемыми к стадионам класса «элит», на которых можно проводить полуфиналы и финалы чемпионатов мира, стадион на Крестовском острове подорожал чуть ли не вдвое – до 33 миллиардов. По себестоимости одного места мы уже догнали «Уэмбли» и еще, как говорится, не вечер.

Ведь стоимость строительства по сводному сметному расчету – это утвержденная цена, которую необходимо подтверждать или опровергать локальными сметами, а вот сметы по крыше, например, могут неприятно удивить заказчика. О новой стоимости генпроектировщик и генподрядчик не говорят даже приблизительно, так как проект до сих пор не сдан в ГГЭ. 

- Рабочую документацию по стационарной и раздвижной частям крыши вашего стадиона готовит институт «Гипростроймост-СПб», - пояснил главный проектировщик петербургской арены, ведущий архитектор института «Моспроект-4» Дмитрий Буш. – Все чертежи по крыше «Гипростроймост» должен был сдать нам еще в августе, но задержка произошла из-за того, что кровля стадиона на Крестовском острове – сложнейшая и тяжелая конструкция с большими динамическими нагрузками. Одни только металлоконструкции крыши весят 18-20 тысяч тонн! Чтобы сдержать такую махину, нам потребовалось усилить конструкцию трибун, которые не рассчитаны на такую нагрузку. Возможно, придется усилить и фундамент новым ростверком – плитой, которую можно укрепить в толщине основания.
Сдачу всей документации перенесли на октябрь, затем – на конец октября 2011 года. Это свидетельствует о том, что пуск арены переносится на 2014 год. В лучшем случае, если в октябре проект будет сдан в ГГЭ, экспертиза одобрит все технические решения и обсчитает все работы в феврале-марте 2012 года. Выполнение заказа на изготовление всех металлоконструкций стадиона займет 6 месяцев, сборка суперсложной и уникальной по технологии раздвижной крыши потребует не менее 12 месяцев плюс пару месяцев на ее наладку. По самому оптимистическому прогнозу, «Газпром-Арена» откроет свои сектора в ноябре 2013 года – ровно через год после пока не отмененной заказчиком даты пуска. А по пессимистическому, если «кровельщики» стадиона чего-то не учтут, что уже неоднократно происходило? Объект постепенно становится долгостроем, так как первой из четырех сорванных дат открытия стадиона назывался еще конец 2008 года! Но вернемся к смете.

- После корректировки общая площадь стадиона увеличилась с 220 до 281 тысячи квадратных метров, - отметил Буш. - Столь значительное увеличение объемов и соответственно цены произошло по ряду причин, в том числе за счет появления новых уровней и увеличения площади подтрибунных помещений. Под насыпным холмом построены два полноценных этажа, которые в авторском проекте Кисе Курокавы предназначались для технических нужд. В новом проекте там будут полноценные зрительские фойе для нижнего яруса трибун с кафе, туалетами, сувенирными лавками, оборудованные современными системами безопасности. В насыпном земляном холме появились новые помещения за пределами старой линии застройки, необходимые для многофункционального использования стадиона. Например, для проведения концертов. Во время их проведения мы будем выпускать людей на уровень футбольного поля, на котором поместится 16 тысяч человек плюс 68 тысяч на трибунах. Мы должны этот дополнительный поток с комфортом принять, оборудовать внизу зону буфетов и туалетов, чего в прежнем проекте не было. Кроме того, под холмом будут оборудованы большие склады для подъезда и разворота фур с концертной аппаратурой. Таким образом, под трибунами разместятся сразу два склада: один - для футбола, другой – для других зрелищных мероприятий.
Дмитрий Буш также подчеркнул, что после корректировки проекта резко увеличился объем верхней чаши за счет появления там новых уровней, расширения зрительских фойе с колоннами, а также установки эскалаторов, по которым с вершины холма будут подниматься посетители стадиона. Много денег уйдет и на обогрев арены. В старом проекте при закрытой кровле максимальная температура зимой обеспечивалась в 5 градусов тепла, а в новом проекте за счет мощной системы воздушного отопления - плюс 12. Ну, а самая большая статья расходов – это крыша.

- Стационарная часть крыши пока оценивается в 4,5 миллиарда рублей, а раздвижная - еще в миллиард, - сообщил Дмитрий Буш. - Столь высокие расходы объясняются уникальностью конструкции: крыша на петербургском стадионе не опирается на чашу, ее элементы будут собираться на временных опорах, с которых будут подниматься и подвешиваться. Вес раздвижной кровли составит 15 тысяч тонн, а большая часть этой массы придется на дорогие металлоконструкции. Но металл с трибун в целях экономии средств мы почти убрали, оставили его только в верхней части чаши в виде кольцевой металлической формы, которая, как обруч, будет обжимать чашу. 

Стоимость такой конструкции - 3 миллиарда рублей. Примерно в такую же сумму обойдется нефутбольная, концертная часть арены с ангарами и складами. Выездное поле со всеми механизмами (специалисты называют его выкатным) обойдется заказчику минимум в 1,5 миллиарда рублей. Сколько будут стоить системы безопасности (электронные камеры слежения, металлодетекторы и т.п.), станет ясно только в процессе их покупки и монтажа. Но, по оценке специалистов, на безопасность на трибунах придется потратить не менее 2-3 миллиардов рублей.

Но, повторимся, главной статьей расходов остается раздвижная крыша, которая у проектировщиков из-за своей уникальности (а, возможно, и из недостаточной квалификации персонала) никак не получается. Проект должен быть сдан в Главгосэкспертизу еще в начале 2011 года, но пока не вышел из стен «Моспроекта-4» и его субподрядчиков. Не исключено, что на выходе, после обсчета питерской крыши экспертами ГГЭ, мы получим кровлю стоимостью не 5, а все 10 миллиардов рублей…

Так что вполне может стать, что «Газпром-Арена» еще может догнать по цене «Уэмбли». Такая перспектива вряд ли обрадует Смольный, так как город продолжает финансирование дорогостоящего объекта в одиночку. А ведь после 2 декабря 2010 года (в этот день Россия получила право на проведение чемпионата мира по футболу 2018 года) чиновникам и болельщикам подумалось, что к финансированию дорогой стройки сразу подключится федеральный бюджет или структуры «Газпрома». В начале 2011 года Валентина Матвиенко пыталась получить из федерального бюджета 10 миллиардов рублей на футбольную стройку, но теперь уже бывший министр финансов Алексей Кудрин теперь уже бывшей градоначальнице отказал.